商转公要查征信记录吗

商转公积金贷款需要看征信。在办理商转公业务时，公积金管理中心会查询申请人的征信报告，在确定申请人信用状况良好的情况下，才会同意申请人办理转贷业务。除此之外，若想办理商转公积金贷款，还需满足如下条件：

1、公积金缴存时间符合要求

一般来说，申请公积金贷款的前提是已经连续缴存公积金一年以上，只有缴存时间符合条件的情况下，才能办理商转公。需要注意的是，各地区公积金中心对于缴存时间的规定存在差异，具体需以当地的政策为准。

2、公积金账户余额充足

公积金账户余额关乎公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是公积金余额的10-20倍。如果账户余额不足，将会导致公积金贷款额度无法覆盖商业性住房贷款余额，进而导致转贷失败。转贷前应咨询公积金中心，确定贷款额度是否充足。

3、公积金账户状态正常

商转公还要求申请人的公积金账户状态正常，如果职工的公积金账户出现异常状态，比如封存、注销等，则无法申请商转公贷款。

4、名下无公积金贷款

如果申请人或者申请人家庭存在未结清的公积金贷款，那么此时将无法办理商转公业务，需将上一笔公积金贷款结清，且当前公积金贷款次数不能超过1次，才能办理商转公积金贷款业务。

5、房屋已办理产权证

按照规定，办理公积金贷款业务，需要所购房屋已出产权证，且产权清晰无争议。如果未出房产证，则暂时无法办理商转公积金贷款。

6、具备还贷能力

申请人需要提供自己的收入证明和还款能力证明，以便证明自己具备还贷能力，从而获得商转公贷款的资格。一般来说，要求申请人的月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍。

7、获得原贷款银行的批准

办理商转公积金贷款时，需要向原商贷银行提交申请，在原贷款银行批准同意后，用户才能办理转贷业务。需要注意的是，通常需在原商贷还贷满1年才能办理商转公业务。

8、结清原商贷

因为商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，所以大部分地区都要求将原商贷结清。不过，目前有部分地区也支持直转，无需结清原商贷，具体以当地公积金中心的规定为准。

9、仅支持纯商贷转贷

商转公贷款只支持纯商业贷款转为公积金贷款，如果是组合贷款，则无法将商贷部分转为公积金贷款。

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行了解相关的政策，咨询自己符不符合商转公的条件，同时也看看银行对于自己转公积金贷款有哪些看法，提前做好了解。

2、去银行打印资料

经过充分了解以后，客户可以在公积金中心的提示下，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户办理商转公的业务一定要提前告知公积金中心，不能自己率先采取行动。

3、去公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，这些资料都是便于公积金中心审核，为了确保贷款可以顺利通过，客户需要保证资料不存在问题。

4、提前结清商业贷款

客户的贷款资料通过审核以后，需要在公积金中心的指示下提前结清原来的商业贷款，客户在这一步不能自己提前操作，避免影响公积金中心的判断，需要按部就班来业务。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，这些都是公积金中心在判断客户资质的时候需要客户提供的资料。

6、提交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

如果客户提供的资料没有问题，公积金中心审核以后会通知客户尽快面签，面签其实并不难，客户仔细查看贷款合同，看看有没有错误的地方，然后按事实回答公积金中心的提问就可以了。

8、办理房屋抵押的手续

转公积金贷款需要将房屋抵押给公积金中心，一般情况下办理抵押手续可以不用客户本人到场，客户准备好资料以后，公积金中心会顺带提交审核，客户关注抵押进度就好。

9、公积金中心安排放款

如果客户在办理抵押的时候一切顺利，没有出现审核意外，那么公积金中心在收到抵押凭证以后就会安排放款，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。