公积金贷款利率2023是多少

2023年公积金利率如下：首套房公积金贷款利率，5年以内(含5年)年利率是6%，5年以上年利率是1%;二套房公积金贷款利率，5年以内(含5年)年利率是025%，5年以上年利率是575%。公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。如果是职工家庭购买首套房，那么5年以下利率是6%，五年以上贷款利率为1%。首套房利息方面稍微优惠一些，而且可以使用夫妻双方的公积金。如果是职工家庭二套住房，那么5年以下利率为025%，5年以上利率为575%。

1、房地产市场政策

房地产市场是影响公积金贷款利率的重要因素。政府会根据房地产市场的状况，调整利率水平以达到促进经济发展和稳定房地产市场的目的。

2、经济发展水平

各地的经济发展水平不同，会直接影响到公积金贷款利率的高低。经济发展水平越高，公积金贷款利率相对较低，反之亦然。

3、资金成本

公积金贷款需要提供一定的资金成本，这也是影响利率的一个因素。资金成本的高低会直接影响到公积金贷款利率的水平。

4、央行政策

央行的货币政策也会对公积金贷款利率产生影响。央行通过调控货币政策来影响整体借贷市场的利率水平，进而影响公积金贷款利率。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房作抵押。