夫妻一方房贷逾期是否影响配偶

如果房贷记录出现在夫妻两人的征信报告中，一方房贷逾期的话，另一方的征信中也会出现房贷逾期记录，这样就会影响到另一方的征信。如果有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。

1、产生相应的罚息和滞纳金

虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

2、个人征信受损

一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、房产被拍卖

贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。