买房首付比例能自己选择么

买房首付比例一般不能自己选择，因为根据房贷政策规定，购房者必须要交纳规定的首付比例。首付款是买房时的第一笔预付金额，正常情况下需要缴纳的首付比例要大于总房价的百分之30才行，具体首付比例的数值则依据贷款的方法和本地的买房政策来决定。

例如大部分城市将首套房首付比例调整为20%，二套房首付比例则不能低于30%，有的城市要求可能更高。之所以有首付比例规定要求，是银行为了规避贷款风险，保障贷款的安全性。如果购房者首付比例低于银行的最低要求，意味着他们在购房过程中承受的风险会大大增加。购房者不能自由选择首付比例。

1、贷款额度不同。首付比例为20%时，贷款额度占房屋总价的80%;首付比例为30%时，贷款额度占房屋总价的70%。

假设购买的房子总价为100万，在贷款年限和贷款方式相同的情况下：

当首付比例为20%时，首付款为20万，贷款金额为80万。

当首付比例为30%时，首付款为30万，贷款金额为70万。

2、支付的利息不同。因为贷款额度不同，所以支付的利息也会有所改变。首付比例为20%时，所需要支付的利息会相对少一些;首付比例为30%时，所需要支付的利息会相对多一些。

首付不够一般不可以向银行贷款。首付款一般都是要一次性付清的，不管是现金刷卡还是转账，都是要全款付的，首付款一般不好找银行贷款，银行也不会同意这种贷款。房子除了首付以外的部分是可以到银行去做商业贷款的，如果有公积金，那么就用公积金贷款，利息比较低。所以大家想要买房子的时候，需要提前准备好首付的钱，首付款付的越多，后边贷款也就越少，利息也就越少。