房贷审批不通过对征信有影响吗

房贷审批不通过对个人征信是有一定影响的。银行在审批房贷时会查询购房者的信用记录，一旦出现房贷不通过的记录，将会对购房者的信用状况产生负面影响。这可能会导致购房者在之后的信用贷款申请中遇到困难，或者获得更高的利率。

一般房贷被拒后，银行会在15个工作日内通知贷款人，如果贷款人提交的申请材料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有所差异，贷款具体审核情况及结构，申请人可以向联系经办网点或贷款客户经理确认。

1、恶意逾期

如果贷款人使用信用卡造成逾期情况很多的话，故意在超过期限、额度内透支并经发卡银行催收后，拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

大家要知道，个人征信不能经常查询，要是贷款人一段时间内征信报表被查询3-5次及以上，又显示没有获得新贷款或申请信用卡，那说明“向很多银行申请过贷款或信用卡均未成功”这样对获得贷款或申请信用卡会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果贷款人有打算贷款买房的，那不要替他人担保巨额债务，替别人担保时，应该根据自身能力而定，不能超过自己的能力，更不能将房产等生活必备品作抵押。

4、收入不符合贷款银行要求

银行审核贷款人资料时，会对贷款人收入进行评估，会要求贷款人提供收入证明，如果贷款人的收入不能满足银行的要求，那么可能会被银行拒之门外。

5、贷款人年龄过大

对于贷款人的年龄，银行也有规定，一般贷款人年龄在18-65周岁，但对于50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过，因为贷款人年龄太大，身体出现健康的几率就越大，影响还贷，这样银行承担的风险会越高。