悬挑层的优缺点

优点：

悬挑层是凸出去外面的，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都是玻璃，可以保证屋内有充足的采光，也有效地拓展了视野，通风率也得到提高。

缺点：

1、破坏地面、墙面

悬挑层为了满足它的牢固性，地面会用到很多螺丝进行加固，所以一定会下洞口。但是到后期会补上，所以这也是为什么你去看房的时候看不出来的原因。

2、渗水概率大

因为悬挑层外架的形式大多是用工字钢和外架悬挑，这两种都是需要在外墙预留洞口的，稍微没处理好，就会像朋友的房子一样，里里外外都渗水。

它指的是楼房中延伸到墙外的一部分，较为常见的有工字钢悬挑、梁侧预埋悬挑这两类，另外还有下方无支撑的阳台与雨棚，均为悬挑结构。悬挑层虽然能增加室内使用空间，但容易出现渗水现象，大家在购买悬挑层时要慎重考虑。

1、设置悬挑首先要注意大小的设计，其属于单自由度构件应有一定的安全储备，所以不宜过大。如果用软件来计算一般是可以采用的，如果对结果不放心，基于安全考虑可以放大1.2倍左右，不必放大很多，放大太多也可能影响整个建筑的安全性。

2、对于悬挑的配筋构件应当适当的加大加厚，以保证安全性。如果悬挑的底部比较大应该考虑地震等自然灾害，因为悬挑层是不能被破坏的，如果破坏对悬挑以上的住户都会有影响，所以配筋也应该适当的加大加厚，根据重量程度和承荷多少，放大系数在1.1~1.5左右。