退掉房子首付会影响房贷征信吗

退掉房子首付是否会影响房贷征信，需要根据具体情况而定。如果购房者退房是因为个人原因，如无法支付后续的房款，这可能会被记录在个人的信用报告中，影响信用记录。但如果退房是因为开发商的原因，如房屋质量问题或开发商违约，这通常不会影响购房者的信用记录。如果购房者已经申请了房贷，且首付部分是通过银行贷款支付的，退房可能会影响贷款的审批和发放。银行可能会要求购房者提前还款或采取其他措施。

根据购房合同的约定，退房可能需要支付定金或违约金。如果购房者未能按照合同约定支付这些费用，这可能会影响个人的信用记录。为了减少退房对房贷征信的影响，购房者应当与银行和开发商进行充分沟通，了解退房的具体流程和可能产生的后果，并尽可能遵守合同约定，避免因个人原因导致的不良信用记录。

1、购房合同无效而导致退房。

如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，

2、购房合同被依法撤销而导致退房。

对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

3、套型误差而导致退房。

对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。

4、面积误差而导致退房。

根据建设部《商品房销售管理办法》(建设部令〖2001〗第88号)，从2003年2月1日起，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。

5、规划设计的变更而导致退房。

6、房屋主体结构质量不合格而导致退房。

主体结构指的是承重墙、梁、柱等确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。