房贷还款方式根据什么选择

房贷还款方式根据个人财务状况和还款能力来选择。如果收入稳定且未来预期收入较高，可以选择等额本息还款方式，这种还款方式每月还款额固定，对于未来的还款计划比较有利。如果收入不太稳定，或者希望在前期减轻还款压力，可以选择等额本金还款方式，这种还款方式每月还款额逐月递减，可以减轻前期还款压力。

等额本金和等额本息这两种方式，本金是一样的，但是利息会有差异，可以根据您的资金情况选择适合您的方式。两种贷款方式没有孰优孰劣，适合自己的才是最好的。

1、等额本息还款：适合收入稳定的群体

等额本息贷款，即借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。其特点是每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息较多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于每个月还款金额固定，适合收入处于稳定状态的人群，特别是年轻人贷款，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。

2、等额本金还款：适合目前收入较高的人群

等额本金贷款，指的是按每月相等的金额偿还本金部分，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减。采取等额本金法所支出的总利息比等额本息法少，但由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合于在前段时间还款能力强的贷款人。如果贷款人打算提前还完贷款，那么等额本金的贷款方式是一个比较合适的选择。