房价7w是什么意思

房价7w一般指的是房屋的价格，平均房价高达7万一平米。通常均价7万一平米的房子大多为高档小区，而且这种类型的房子在经济发展水平较高的城市较为常见，比如上海、深圳、北京、杭州等。

1、地理位置：房屋所处地区、社区、街道或楼盘的地理位置及地段是否优越，是否便利，是否具有投资价值等都会影响房屋的销售价格。

2、房屋面积：房屋面积对房价影响很大，一般来说，面积越大，价格就越高，但是在相同地段的房屋，小户型的价格相对较贵。

3、房屋品质：房屋的材料、装修风格、房龄等都会影响价格，良好的品质可以保证更高的房价。

4、市场行情：房产市场的供需关系、政府对房地产市场的政策等也会影响房价。

5、政治因素：在影响房地产价格的众多因素中，政治因素是比较重要的一种。政治因素主要是国家在一定时期通过一系列的调控制度、政策法规、城市规划、交通基础设施等去约束和调控房价，以此来达到抑制房价增长过快的目的。政策调控一般分为两种，高价政策和低价政策，即调高房价和调低房价的政策。但现实生活中，政府一般都是发布相关政策去控制房价上涨的速度。

6、经济因素：一个国家经济水平的高低主要是由GDP来体现。GDP高说明经济水平较高，发展迅速。轨道交通能否修建，主要是取决于一个城市的经济水平，而经济水平在一个城市中的体现就是财政收入的多少和居民生活水平的高低。城市经济水平高，居民收入会相应增加，而房地产作为一种固定资产，成为了大多数人的投资方向，这将会导致房价的上涨。

7、社会因素：一个长期动态的过程，主要包括人口、城市文化底蕴、民族习俗等。如人口数量多、密度大，潜在的购房者就多，必然会影响房价的上涨。社会因素对房价的影响是间接的、隐晦的，但其影响作用也不能忽视，要引起一定的重视。