买正在还贷的房子有什么风险

1、买房者需要对买房人的还贷能力进行评估。如果买房人无法按时还贷，银行有权将房屋拍卖变现以偿还贷款。这将导致买房者因无法继续住房而面临住房问题。

2、买正在还贷的房子需要注意房屋是否存在其他法律纠纷或者债务问题。在购买之前，买房者应该仔细核实房屋的所有权归属、是否存在其他债权债务等问题。如果房屋存在其他纠纷或债务问题，可能会给买房者带来未知的法律风险。

3、购买正在还贷的房子还需要了解房屋的抵押情况。如果房屋已经被抵押，买房者需要确保在购买过程中清除该抵押权。否则，抵押权可能会对买房者的权益产生影响。

4、买正在还贷的房子还需要考虑到房屋的价值是否与购买价格相匹配。如果购买价格过高，可能会导致买房者长期无法获得房屋的增值收益。

1、贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些。

2、在签订二手房解押还贷买卖合同中，应注意一些问题。买家在交易前首先要确认房子的权属，能否办理两证，且银行是否允许提前还贷。

3、此外，还应该了解卖方是否是该房屋的唯一产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则进行买卖需经过产权人的同意。

4、对于这种既没有还清贷款，又没有办理两证的合同，在签订房屋买卖合同前进行预告登记，可以防范法律风险。因为预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

5、对于贷款未还清的二手房，若卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定，而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定，不能含糊。