验房需要注意的地方

1、检查房屋的外部情况：包括外立面、公共部分如单元门、楼道等设施，以及管道井内的情况。这些都可能关系到房屋的质量和后续的使用。

2、检查房屋内部：包括入户门、窗户、天棚、墙面、地面和上下水系统等。需要仔细检查各部分是否存在质量问题，如变形、裂缝、渗水等。

3、检查相邻空间：如闭水实验、水表空转等问题，需要和楼上楼下邻居配合检查。

4、注意合同细节：仔细查看购房合同上的面积、测量公用面积以及户型等细节，确保自己的权益不受侵害。

5、检查房屋的结构和安全：比如墙体的渗水、电路的铺设和安全用电等情况，避免后期出现安全隐患。

6、注意房屋的配套设施：如暖气装置、煤气表、排烟设施等是否符合规范，确保居住的舒适性。

7、工具准备：验房时需要带上一些必要的工具，例如水桶或大矿泉水瓶用于验收下水管道和地漏是否有问题，小榔头用于检测墙体与空中是否空鼓，5米卷尺用于测量尺寸，试电笔或带指示灯的插线板用于测试插座是否有电等。

8、注意房屋的保修期：在验房过程中如果发现问题，要记得及时向开发商提出并要求维修，同时注意保存好相关证据，以防止日后出现纠纷。

一、垂直检测尺

它的主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度，是验房必备工具。

二、多功能内外检测尺

它主要用在检测物体上的内外直角的偏差，还有普通平面的垂直度和水平度。它也是验房必备工具之一。

三、多功能垂直校正器

它是用来测量垂直程度的多功能垂直矫正器，用矫正器的时候要将矫正器固定好，再放下吊线就行了。

四、游标卡尺

这是用来测量房间的长度还有内外直径和深度的测量工具。是验房必备工具之一。

五、塞尺

它的主要功能是检验房间的各种缝隙，使用的时候将塞尺插入被检测的缝隙中，来回地拉动塞尺，检测出来的数就是被测的间隙值。

六、对角检测尺

用来检测方形物体两对角线长度对比偏差

七、验电插座

验电插座是验房必备工具，它上有三个指示灯，如果右边的两个指示灯同时亮起的话，就说明我们房屋的电路是没有问题的，如果三个指示灯全部没有亮，就说明我们房中的电路有了问题。