房贷多长时间不还银行会拍卖房子

房贷连续3个月不还，银行就有可能会直接拍卖房子，这个要看具体银行的政策，不过银行一般都会对房贷有一定的宽限期，但最长不会超过6个月;

也就是连续半年没有归还房贷，银行就会根据流程起诉房产所有者，请求法院查封并拍卖。

《个人住房贷款管理办法》第十条，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

如果房屋拍卖后的款项不足以偿还银行欠款，有以下几种处理方式：

1、如果有其他财产可以执行，可以执行其他财产，但是执行标的应当为执行行为所确定的债权或者债务。

2、如果没有其他财产可以执行，债务人需要承担剩下的债务。

3、如果债务人无力偿还债务，法院可能会裁定终结执行，这意味着债务无法清偿。

4、如果债务人认为终结执行的决定有误，可以向负责执行的法院提出书面异议。如果异议成立，法院会裁定撤销或改正，如果异议不成立，法院会裁定驳回。

5、如果无法提出异议或者异议被驳回，债务人可以通过和解或者调解等方式与债权人达成协议，减轻还款压力。

6、如果无法达成协议，债务人可能需要通过分期付款、债务重组等方式偿还债务。

需要注意的是，以上方式仅适用于银行作为债权人的情况。如果债务人有其他债权人或者担保人，处理方式可能会有所不同。此外，不同地区的法律法规和执行程序也可能存在差异，具体操作前建议咨询当地的法律专业人士或律师。