贷款买房一般什么时候交契税

贷款买房契税通常都是在收房之前缴纳，但具体的时间各地方的规定还是会有一些差异的，比如说在北京地区通常都是要求收房之前的三个工作日之内就需要去缴纳契税，但也有一部分地区是规定在收房之后的，10个工作日之内去缴纳契税。通常情况下契税还是应该尽早的去缴纳，一般契税的缴纳比例是1%到3%，因为只有支付了契税之后，才可以凭借着完税证明去申请办理产权证的，而且契税如果一直拖延着不给也会产生滞纳金。

契税的缴纳金额是根据房屋的面积和买方是否是首套房来决定的。

根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

具体来说，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

如果是购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

交房屋契税不一定要本人去交，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。契税不是必须本人亲自交。