腰线层会漏水还是腰线下层漏水

腰线层和腰线下层都存在漏水的风险。

腰线层由于向外延伸的部分可能会积水，如果防水工程不到位或施工不当，容易导致积水漏水的情况。此外，如果顶层的防水措施偷工减料，导致防水不过关，腰线向外延伸的部位也会把水引到室内，造成漏水现象。

其次，腰线下层由于受到腰线的影响，可能会更容易积水。如果腰线较宽，可能会影响下一层的采光情况。而且，如果腰线层的防水工程不到位或施工不当，也可能会导致腰线下层出现漏水的情况。

综上所述，腰线层和腰线下层都有可能漏水。在购买房屋时，建议仔细考虑这些因素，并选择可靠的开发商和房产中介。如果您担心购买的房屋存在漏水问题，可以在雨后进行验房，检查房屋是否存在漏水情况。如果房屋存在漏水问题，可以及时联系开发商或物业公司进行维修。

通常会在建筑的底层、中层、顶层位置设置腰线层，比如说建筑33楼层高，腰线层一般在5楼、15-17楼、30楼左右的位置。楼房腰线层的位置不是固定的，不同类型的建筑，开发商设计不同等都会导致腰线层的位置不同。大家在选购房子时，可询问清楚房子腰线层在哪几层等等。

腰线层优点：

1、装饰：腰线层能够起到一定的装饰作用，建筑外墙有一层腰线，看起来会更有层次感。

2、保温隔热：腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的，这类材料保温隔热性能好，因此腰线层的房子保温隔热也相对较好，其居住的舒适性好。

3、可利用面积大：腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右，大家可以利用这部分平台空间。

4、安全性：腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小，其窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说，会更加安全一些。

腰线层的缺点：

1、影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。

2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。

3、有被盗风险：腰线层有凸出的平台，小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。

4、可能会积水：腰线层平台如果坡度没有做好，容易积水积雪，导致室内渗水。