高层小区为什么会下沉

1、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。

2、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。

3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。

4、相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。

5、承压地下水的过量开采。

地基如果出现下沉并不一定有问题，因为楼房在建造的过过程当中，楼层越高，基础都会出现下沉，所以没有不下沉的。只是它下沉的程度如何，如果在允许的范围之内出现了均匀下沉，就不用担心。

但是如果出现了不均匀的下沉，要找当地的安全鉴定机构或者监督机构进行鉴定，提出解决的方案，采取补救措施。只要措施到位，就不会出现进一步扩大的危险。

1、在进行高层建筑前，应事先对场地条件进行调查，根据基岩埋设的深线，盖层的性质和基底地质构造等因素划分小区，最好建在基岩浅埋或基本裸露的地区，最好不要建在大断裂之上;

2、选择合适场地后，把高层建筑物支承在比较坚硬的地基上，在软土区建筑物高层房屋时，要加大建筑物刚度，选择良好基础类型，合理加大基础埋深，从而减小建筑物振幅，必要时采用桩基础，以减小震害。

3、合理选择地基的允许承载力，基础压力不宜过大，以便留有足够的张度安全贮备，因大的震动的符合荷载较大时，往往使地基发生剪切破坏，土体向基础两侧挤出，使建筑物大量沉降和倾斜乃至倒塌。

4、一般尽量避免直接将可液化的土层作为特力层，当可液化土层上有一定厚度的稳定土层时，可考虑采用片筏基础或箱型基础，以减小基层压力，并利用其刚度减小不均匀沉降。

5、当地基为多层土体时，松紧土层交界面上易于出现错动，为防止灌柱桩开裂，应配置适量的钢筋。