写字楼层高

写字楼层高一般是2.6米到3.2米左右。写字楼称为甲级和超甲级，两者没有一个统一标准，在实际中，有些指标在超甲和甲级写字楼还是要有的，而且指标跟层高间又是不能分割的关系。甲级写字楼净高标准不能低于2.6米，超甲级净高需要达到2.8-3.0米。

1、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。

2、从衍生上看，写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑，具有符合商务办公的硬件和软件环境。而商务公寓是由于小型企业资金实力不足，无法购买或租赁写字楼而产生的一种过渡性产品，是在住宅的基础上，添加了一些商务办公的元素，从而能够满足小型企业办公需求的半吊子产品。

总的来说，商务公寓是市场还不成熟的一种表现，在成熟的市场中，写字楼应该具备比较全面的档次标准，从而能够为各种规模的企业提供办公场所。

1、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确，如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

2、同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。

3、在争取条件时，一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件，比如说像委托书、意向书等。

4、如果你租赁是属于小业主的房子，这个时候一定要记得检查小业主的产权证，如果是公司产权就需要对方提供营业执照。