中介租房和房东租房有什么区别

1、法律关系不同

从法律关系上来看，直租是双方法律关系，只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系，在这个租赁行为中，不仅有房东和租客的参与，还有中介公司参与其中，若发生纠纷时，处理起来较为复杂。

2、租金不同

从租金来看，直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东，还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前，需向中介公司了解具体的中介费用，有的中介费是由租客全部承担，有的中介费是租客和房东一人一半，有的中介费则是由房东全部承担。

3、房源选择不同

通常来说，由房东发布的直租信息较少，租客在寻找直租房源时也比较费时费力，租客对比的房源选择性较小;而经过中介平台，租客可以获取更多的房屋出租信息，可对比选择的房源也比较多，省时省力，可以让租客理性的做出合适的选择。

1、可以直接和房东沟通，房子的信息可以了解的更清楚、直接。

2、可以直接进行议价。房租太贵的话，直接联系房东就可以直接与房东写上价格。

3、可以省去找中介的步骤和中介费。中介服务费一般都要一个月租金或是半个月租金，直接找房东就可以省下这笔钱。

1、无论是否由中介出租，如果房客违法，房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产权所有人，但是可以在中介合同中约定免责条款，写明如果房客违法，中介应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任。

2、中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。