广州小产权房可以买吗

广州小产权房不建议买，小产权房属于一种非商品房，是不能上市交易的，其土地使用权属于集体所有，非国有土地，因此产权无法获得官方认证且无法用于抵押。小产权房又称集体土地上房屋，指由集体土地上自建、翻新、扩建的房屋，产权不明、不确，房屋登记证明无法领取，也无法获取商品房销售的所有优惠政策，自建房的使用有效期最长不超过70年。

小产权建房的有宅基地使用证，可以证明房子是自己的，小产权购房者有购房合同作为证明。

可以出示购房时与卖家签订的正式购房合同，或者购房时记录的关于卖家的聊天记录、录音录像等，也可以到小产权房所在村委会申请出具相关证明材料。因为小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证，交易中存在风险，所以我们在购买时必须注意留下实质性证据。

想要购买小产权房的朋友一定要选择知根知底的熟人购买，一定要选择购买正规的小产权房。一般情况下，正规小产权房不存在一房多卖的现象，一般也不会被找麻烦，并且不会出现说拆就拆的现象。

小产权房的房屋产权一般都是不完整的，如果买方购买了小产权房，那么买卖双方签订的购房合同一般不受法律保护，也就是说，购房合同无效，不受法律保护，不能上市交易。虽然小产权房的销售价格会更便宜，但小产权房一般很难转售和交易。因为小产权房一般没有房地产许可证，无法办理正式的房屋过户手续，即使买卖双方签订购房合同，也可能会出现一房多卖的现象，损害了购房者的合法权益。