房子是动产还是不动产

房屋属于不动产中的一种。房屋所有权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，因此房屋属于不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，由此可以看出房屋属于不动产。

财产所有形式可分为共有和单独所有两种。注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等，共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。

如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产;如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证。