长沙公积金贷款买房需要什么条件

1、具备购房资格

客户想要在长沙买房需要具备购房资格，否则在买房做资格预审的时候就会通不过，在没有获得购房资格以前，客户就暂时不能买房，自然不能申请公积金贷款。

2、公积金账户状态正常

在申请公积金贷款的时候，公积金账户不能是被封存的状态，所以客户打算在长沙申请公积金贷款，那么就不要轻易离职让公积金中断缴费。

3、有足够的收入

公积金中心为了考察客户有没有足够的还款能力，对客户的收入有要求，需要客户的收入是月供的两倍以上，如果还有外债没有结清，这个标准还会被提高。

4、连续缴费12个月以上

客户想要申请公积金贷款，那么需要公积金连续缴费12个月以上，如果客户公积金缴费时长不够，也不能申请公积金贷款，也可能会导致公积金贷款额度减少。

5、年龄不超过限制

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，在申请公积金贷款的时候，公积金中心的顾虑会越多，不利于客户成功贷款。

6、名下无公积金贷款

在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，公积金中心不会允许客户名下同时有多个公积金贷款。

7、负债率不高

在正常情况下，客户的负债率不能超过50%，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，以后出现逾期的可能性也越大。

8、贷款次数未超过限制

公积金贷款次数是有限的，一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户已经申请了两次公积金贷款，那么再在长沙提交申请会被拒绝。

9、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的房子符不符合贷款要求。

10、开发商资质齐全

在申请公积金贷款的时候，公积金中心除了对客户本人的资质有要求以外，还会要求开发商的资质齐全，取得了预售证等证件，如果资质不行，客户也不能申请公积金贷款。

公积金贷款时需要查征信的。一般情况下，银行会严查《个人信用报告》，因为公积金贷款额度涉及较大。贷款机构比如说银行会通过查看个人征信情况，看借款人是否有能力偿还本息。此外，还会查看用户是否有逾期行为，如果用户经常逾期不还，那么，对申请公积金贷款肯定会产生一定的影响。