买房办理房贷必须要收入证明吗

贷款买房不一定要有收入证明，有一些自由职业者或者是个体工商户没办法找到工作单位开具收入证明，银行对于这一点要求也不会过于死板，允许贷款人用其他的资料来替换收入证明。

比如说客户可以准备好自己的营业执照或者是个税缴纳证明，然后去银行打印流水记录，这些都可以证明客户的经济能力，银行有着完善的审核机制，客户提交的资料需要做到真实有效。当然了客户也可以与银行沟通，看看支付宝或者微信流水能不能作为贷款的资料提交上去。

如果客户在收入上面造假，银行有可能会发现，一旦发现的话就会退回客户的贷款资料拒绝贷款，后果是比较严重的。另外如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请房贷的时候，就可以提高首付比例，或者购买面积小一点的房子，这样也可以降低银行对于收入流水的要求。

没有收入证明想要贷款买房有以下几个解决办法：

1、提供自存流水

银行要求客户提供收入证明主要是为了考察客户的还款能力，如果客户无法提供收入证明，可以向银行提供最近六个月的自存流水，证明自己有稳定且足够的收入来源，帮助房贷顺利下款。

2、提供个税缴纳证明

证明客户有还款能力的办法有很多，除了收入证明以外，客户也可以提供自己的个税缴纳证明，在一定程度上客户缴纳个税的情况也能反映出客户的收入情况，帮助客户成功贷款。

3、提供营业执照

有一些客户是个体工商户，不能提供收入证明但可以提供营业执照，为了让银行更加信服自己的资质，也可以同时准备好营业流水，这样能让银行看到自己的还款能力。

4、提高首付比例

如果客户的经济情况允许，那么适当提高首付比例就可以降低客户对房贷金额的依赖，不用申请过多的房贷以后，客户要承担的月供会减少，银行的风险会降低，更利于房贷顺利下款。

5、找人进行担保

如果银行对客户的还款能力仍有疑虑不敢轻易下款，那么客户就可以找资质优秀的第三方进行担保贷款，减少银行的顾虑，如果客户找到的担保人有良好的资质，那么银行也会答应客户的房贷申请。

6、给银行提供更多的抵押物

客户也可以给银行提供更多有价值的抵押物，在银行收到抵押凭证以后，就可以尽量减少客户房贷逾期的风险，就算是客户无法提供收入证明，也可以成功申请房贷。

7、变更主贷人

如果夫妻在贷款买房的时候，有一方不能提供收入证明，那么客户就可以用能够提供收入证明的一方作为主贷人去申请房贷，这样也能够增加银行下款的概率。

以上这七个都是客户在不能提供收入证明的时候可以选择的办法，不过客户为了确保房贷能够顺利下款，在正式贷款以前就可以与银行沟通，说明自己的实际情况，按照银行的要求来准备材料。