安置房没有房产证怎么过户给别人

1、首先需要办理安置房的房产证，其中办理房产证的条件是房产住满5年。

2、办理房产证之后，买卖双方签订房屋买卖合同，在合同里面写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

3、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心。

4、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用。

5、双方当事人一定要到场签字，完成过户。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

1、质量上的区别：商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。

2、产权上的区别：商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。

3、交易时间上的区别：商品房的产权证一旦办理到手后，是可以随时进行买卖的。而安置房不一样，必须要住满五年，才能上市交易。

4、性质上的区别：商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其买卖受到诸多方面的限制，且存在的风险非常大。

5、享有的权益不同：商品房的购买者，是享有占有、收益、处分等权益，因而可进行房屋的转让、出租、赠与等。而安置房是拆迁分配的房屋，是不享有这类权益的。

安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。