北京买房有哪些条件

1、非京籍家庭买房条件：连续5年缴纳社会保险或个人所得税、持有本市合法有效的居住证、购房人在北京无房产；

2、京籍家庭买房条件：已婚且无房的可购买两套住房，有1套的可再购买1套；单身无房的，可买1套住房。此外，想在通州买房还要满足以下条件之一：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

1、提供材料

(1)房屋类型为“商品住房、经济适用住房、限价商品房”

申请人本人身份证原件(或人脸识别)、网签合同编号(所购房屋类型为“存量住房”的，应同时提供该套房屋过户后的房屋所有权证号或不动产权证号)，如无法提供网签合同编号，需提供房屋所有权证号或不动产权证号、销售不动产统一发票或载有计税金额的契税完税凭证原件。

(2)房屋类型为“公有住房、集资建房”

申请人本人身份证原件(或人脸识别)，房改售房或集资合作建房单位给申请人开具的收取售房款的收据原件(只能提供收据复印件的，需售房单位在收据复印件上盖章)。收据遗失的，由售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明；单位不出具说明的，将依据成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式核算。

(3)房屋类型为“危改、拆迁、征收回迁房”

申请人身份证原件(或人脸识别)，拆迁或征收回迁协议原件，协议中未注明的实际缴纳房款金额的，需提供购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件。

2、柜台办理

本人办理的，由本人携带上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

单位经办人办理的，单位经办人携带身份证原件(或人脸识别)、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件(或人脸识别)、《个人授权委托书》及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。