学区房最小面积限制

一般来说，购买学校旁边的房子是没有面积限制的，不过在购买之前，需要了解清楚当地学校附近房子的政策规定，一般学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

如果没有任何要求的话，那么可以根据自己家庭的情况来选择，如果家庭人口比较多，可以购买大面积的房子，那么这种房子的总价相对来讲也会更高一些，我们还要考虑个人的经济承受能力，千万不要给自己造成太大的压力。

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

4、须量力而行

有些学校附近房子要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

5、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入学。因此在购买学校附近房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学校附近房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。