买房和不买房的区别

1、归属感不同

买房后不论房价如何变化，我们打心底知道房子是自己的，个人应该自愿承担一切后果，如此就会产生一种归属感，就算自己因为工作地点有重大变化等原因，不能在此居住，也能通过将房子出租的手段，降低要承担的空置成本。

不买房我们就得租房居住，遇到房价上涨、房屋拆迁等变故，作为租客就不得不考虑，合同期满后，自己每月承担的房租会不会增加、是不是快要被赶走另寻他处等等。这对那些工作刚稳定、生活状态逐渐进入一个比较平稳状态的打工人来说很不友好，如果你是外来人口，每每回到这个城市，就会莫名的想家，因为我们知道这里缺少一种叫归属感的东西。

2、享受的福利待遇不同

很多人即使不买房也有居住的地方，之所以要给自己买房的压力，是因为如今房子已经跟教育、落户等人们日常生活中必须要面对的事情挂钩。名下没有房子的人，自己很可能享受不到城市缴纳社保、生病了能得到更多优质的医疗资源等福利。

1、开发商是否具备五证

购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

2、社区周边规划和配套是否齐全

虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。

3、公摊面积

在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%左右，高层在18%～26%左右。