售楼处更名买房安全吗

在售楼处直接对房子进行更名还是不太安全的，现在要想对房子进行更名肯定是要去当地的房管局办理才可以，而且一般也是需要购房者提供相应的材料就可以了。现在大家在买房的时候都是需要谨慎一些的，而且签订了购房合同之后也是需要去当地的房管局办理网签，这样可以防止一房多卖，大家在买房的时候也要通过正规的途径进行购买，一般购买新房直接通过当地的开发商进行购买就可以了。

1、预售登记前

购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。

如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

2、预售登记后

购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符合主体资格条件，如已成年等。