为啥房子封顶了还得2年交房

因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有的部位要进行装修等。这些都需要一定工期，所以封顶后还要等较长时间是正常的。

程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面的工作具体还有：

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;

2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;

3、给排水及采暖分部的内页资料;

4、建筑电气分部的内页资料;

5、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收!规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

7、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程(内装饰，外装饰)，设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精细装修、室内粗装修，如果是带装修交房还有室内的精细装修。

1、进行验收且验收合格;

2、符合合同约定的交房条件;

3、在合同约定的期限内交房;

4、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。