德馨苑小区为什么这么便宜

德馨苑小区便宜是因为大部分都是公寓产权，所以价格比较便宜。而且有的房源由于房龄较老，价格一直卖不起来，离市区比较远，也缺乏发展和交通配套设施，导致房价相对较低。

1、做到心知肚明

出售二手房的时候，卖方应该最先做到心知肚明，对于附近房屋的价格，卖方应该把握行情，这样才可以拟定出合理的价格，偏高不助于成交，则偏低利益受损。

2、委托经纪公司

卖方应当尽力委托房产经纪公司去帮助自己出售二手房，由于卖方自己的客户有限，而房产经纪公司的客户需求信息掌握得特别多。

3、调整利益分配

卖方应该在出售二手房的时候，适量的调动一下利益分配，因为自己的房屋毕竟是二手房，价格有些许波动是正常的，不要硬撑价格，适当退让早出售早受益。

4、抓准适当时机

房屋的价格也是有所波动的，卖方应当把握房子的价格优势，尽可能使自己房屋的销售价格要在上涨的情况上，以此相反，房价降低的时候，不助于卖房。

5、掌握谈判技巧

在出售二手房的时候，作为卖方应当具有一定的谈判实力，对于价格的谈判是缺一不可的，中介能够介绍客户，可是，卖出价格还是卖方决定的。

6、不要反复纠结

卖方若是碰到适合的客户，就应该把握好机会出手，达成交易不要纠结，达到心理预期的价格就行了，珍惜每一次和购房者接触的机会。