房贷退税有时间限制吗

房贷退税有时间限制的，房贷退税是通过先办理上一年度的综合所得汇算后再申报退税的，每年只有一次机会。并且每年对办理时间是有规定的，一般从3月1日开始截至6月30日，期间跨度4个月，全天候24小时随时都可以办理。

不过具体办理时间，要根据借款人是否预约分为两个办理阶段：

1、预约阶段，即3月1日~3月20日，这段时间办理年度汇算，可在2月26日~3月20日每天早6晚8在个税APP上进行预约，选择希望申报的日期后完成预约，然后再到预约当天在个税APP上申报综合年度汇算。

2、非预约阶段，即3月21日~6月30日，这段时间办理年度汇算是不需要预约的，可以直接登录个税APP直接办理申报，或者是登录自然人电子税务局网页端办理年度汇算。

第二套住房贷款不能享受房贷利息专项附加扣除。

理由是：

1、房贷利息专项附加扣除只能是首套住房贷款才有资格享受，且必须在实际发生贷款利息支出的年度才能抵扣个税。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款利息专项附加扣除，即每个纳税人只有一次房贷利息抵扣个税的机会。

如果某纳税人曾经的首套住房贷款已经还清，贷款购买第二套住房时，银行仍按照首套房贷款利率发放的贷款，且此前从未享受过住房贷款利息专项附加扣除，那么其按首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，就还能抵扣个税。