青岛买房条件

1、青岛本市户籍：购房条件是对本市(七区三市)户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭，包括夫妻及未成年子女)限购一套住房(包括新建商品房和二手房)，对在限购区内拥有两套以上住房的本市户籍家庭暂停销售，购房需出具购房资格证书。限购区域包括市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(含高新区)。

2、非青岛户籍：购房条件是自购房申请之日起2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。符合上述条件的非本市户籍家庭，家庭成员无本市户籍，限购一套房屋，包括新建商品房和二手房。

外地人在青岛买房满足条件就可以落户。在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)，可申请本人及近亲属迁入落户。

1、居住性质的合法产权型房屋：指的是土地状况栏内土地用途含住宅的用地，且房屋状况栏内规划用途为居住的房屋，因居住性质的合法产权型房屋涉及立户问题，非居住性质的房屋不在办理居住落户的范围内。

2、近亲属：是指配偶、父母、子女兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。近亲属落户仅限于居住落户和在黄岛区、城阳区即墨区稳定就业或稳定居住(含租赁房屋)随迁落户。

1、看楼盘是否五证齐全

五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。虽然很少有楼盘缺少五证，但还是记得留个心眼，避免不幸踩雷。

2、看容积率是否够低

可以说，容积率直接影响了小区的居住舒适度。因为容积率越高，房子越多，居住人口就越大，小区内建设就越差;容积率越低，则相反。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。