房贷一百万需要提前还款吗

房贷一百万需不需要提前还款可以根据自己的实际情况确定。如果房贷利率低于6%，可以不必着急还款。如果房贷利率高于7%，可以考虑提前还款。目前稳健型投资很少有超过7%收益的，大多是风险较高的投资产品才有。如果借款人手头资金充裕，但是在投资方面不是很有经验，或者不喜欢风险高的投资，可以优先考虑提前还款。

1、提前还贷必须弄清要求。借款人如果想提前还贷，必须是在还款半年以上，个别银行要求已经还款一年以上。银行一般会要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后会进行审批，一般需要一个月左右。此外，不同银行对于提前还贷的要求也有不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行则会收取一定数额的违约金。

2、需要准备好提前还贷文件。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，让借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构进行委托公证。

3、提前还贷不要忘记退保以及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。另外，借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记，客户结清贷款后，一定不能忘记进行解抵押。借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。