房贷修改还款方式需要什么材料

房贷变更还款方式需要借款人身份证，更换的新旧银行卡，《购房抵押借款合同》原件，购买房产的《房地产权利证明》原件，提出变更申请后，在申请购房贷款的银行办理变更手续。更换完成后，借款人可以立即使用新的银行卡。而且，旧银行卡里的钱也会转到新银行卡里。但银行卡网银不会随着银行卡的更换而自动变更，借款人需要自行办理网银。

房贷利率调整和房贷合同约定的贷款利率有关，至于还款方式并不会影响房贷利率调整。如果用户选择的是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率会跟着调整。而用户选择的是LPR固定利率，那么LPR发生变化，房贷利率也是保持不变的。

用户的房贷利率发生了调整，贷款利息会重新计算，月供的金额会发生变化，但是还款方式不会改变。

1、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2、抵押贷款

抵押贷款指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押物一般以房子、车子等为代表。

3、个人信用贷款

信用贷款指的是借款人可以凭借自己的信用状况进行贷款。信用贷款的额度一般不会超过20万元，需要借款人的征信良好、收入稳定、工作正当等。如果借款人是公务员、企业高管等，可贷款额度更高。