房贷还款后需要办理哪些手续

正常的房贷还款后是不需要办理任何手续的，银行扣了款就算完成了。如果是提前还房贷的也分还清和没有还清，房贷还清了的需要在银行办理结清并拿结清证明和他项权证，然后再到房管局办理解押手续。没有还清的需要在银行调整一下还款计划，需要自己根据自己的需求变动，银行会有一些介绍。

1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

借款的人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。