建行房贷需要全部还款吗

建行房贷需要全部还款。因为在签合同的时候，合同上规定了在多少年之内将房贷全部还清，如果合同上的还款时间结束之后，房贷还款没有还清，会产生不良后果，比如说：

1、产生逾期费用：一旦客户超过还款日还未能按时还上款，届时房贷经办银行就会开始收取逾期罚息，且将一直计算到欠款全部还清为止。而客户拖欠的时间越久，逾期费用就会越积越多。

2、被不停地催收：在客户还款逾期后，如果未能及时还清欠款，房贷经办银行将采取发短信、打电话的方式提醒客户还款。而若一直联系不上客户本人，后续有可能会打电话给客户当初办贷时指定的紧急联系人。

3、个人信用受损：银行会将客户逾期情况上报央行征信，在客户的个人征信报告中留下不良记录，届时个人信用将因此受损(注意征信上的逾期不良信息即使在之后还清欠款也不会立马消除，而是还要继续保留五年时间才可能被删除)。

4、后续借贷受阻：由于个人征信会因逾期情况受损，而信用又很难快速修复好，因此客户后续若再去银行或者其他持牌消费金融机构办理新的信贷业务，多半会受到阻碍，短时间内很难办理成功。

5、可能会被起诉：如果银行多次催款都没反应，而欠款金额又颇高的话，为了收回款项，银行就有可能会向当地人民法院起诉客户。注意若经法院判决后仍不还款，被法院发现有还款能力却故意不履行还款义务的话，还有可能会被列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受到限制。

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息.复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。