商业房贷提前还款需要什么条件

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

2、借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请。

3、各家银行对于提前还贷的额度要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

1、商业贷款提前还款需要借款人拨打商业贷款管理热线，输入您计划提前还款的金额，并根据语音提示预约还款。还款人申请提前还款，填写《住房商业贷款管理中心住房商业贷款提前还款申请》或《住房商业贷款管理中心住房商业贷款提前还款部分贷款申请》，签字并提供所需信息。

2、申请人确定提前还款金额和提前还款日期;经委托银行批准;经住房商业贷款管理中心批准，申请人需到银行偿还部分贷款本金;申请人将提前还款表送到商业贷款中心备案。

房贷提前还款的要求主要在申请时间、还款金额，还有违约金等方面：

1、申请时间：

大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。

2、还款金额：

有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。

3、违约金：

如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。

当然，大家需要注意，不同的银行，规定也会有所不同。若不清楚具体要求，客户?拨打经办分行的客服电话咨询客服人员。而客户可以选择提前一次性还清，也可以选择提前部分还款，银行对此并无特殊要求。