购买低层房子要注意什么

1、采光问题

选楼层时，大家最关注的时候就是房屋采光的问题了。一般来说，楼层越高，采光越好，采光影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、进深等。

在选择低楼层时，就要特别留意上面这些因素了，除此之外，也要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好。

2、潮湿问题

低楼层之所以不为大多数购房者所喜欢，也有因为潮湿这个问题。一般来说，低层楼比较潮湿，尤其是一楼，但是如果一楼带有地下车库，或者首层架空，相对来说，就不那么潮湿了。

3、噪音问题

一般来说，一栋数里，噪音污染最重的楼层，通常是低楼层。人的说话声、小孩哭闹声、车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音，以及车辆的滴滴声，不仅仅是影响到一楼的住户，二三楼的住户也会深受其害。

如果非要选择低楼的话，那么就要在选择时多多注意了，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库，不会对居住形成干扰。

4、卫生问题

这里的卫生，其实也是指小区环境问题，一般来说，对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。这是会严重影响到小区整个环境的，尤其是夏季的时候，夏天的垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。

由此可见，物业管理公司的选择也是十分重要的。建议，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

5、私密性问题

因为楼层低，所以房屋里的一切都很容易暴露在外，别人一眼就能看到。住在低楼层，如果前面有一些树木遮挡，或者前面的区域行人比较少，那么私密性在一定程度上，能够得到保障。

1、营造穿透格局：采光不足是硬伤，能做的就是户型改造。在征求过物业意见的情况下，可以将一些非承重墙打掉，将面积重新优化组合，虽然方法简单粗暴，但也是最有效的。我们做隔断的时候可以选择用玻璃隔断，镂空木质隔断等，将空间连成一片，视觉更通透清爽，有时候甚至可以用家具来达到隔断的效果，但切记不要做封闭式的隔断哦！

2、浅色作为室内基调：房子采光本来就不佳，所以我们在进行室内色彩的选择时，就要避免暗沉的色彩！浅色系具有放大效果，尤其是白色更具有良好的反光效果，可在昏暗的客厅、客房等采光差的地方使用白色基地处理，配合浅色系壁纸、门等，这样可以相对增加室内的亮度。相对而言，地砖的反光效果要比木地板更好，因为可以选择明亮、耐磨、反光、柔和、均匀的地砖，比如大理石砖、玻化砖等。

3、人为增加光源：可以在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。或者可以将镜子安装在正对窗户的墙上，或是靠着阳台边的位置悬挂，镜子有反光源和延伸空间的奇效。

4、简化吊顶造型：楼层高度不是很高的房子可以考虑简约范的北欧风格吊顶，线条直来直往，显得房间更通透更明亮。平房住户甚至可以裸露房顶结构，提高层高，房子宽敞了也会显得更亮堂。

5、质感通透的装饰品：简约的玻璃装饰品是采光不足客厅的必备好物，能够减少光线的阻碍，让角落里都明亮起来。还可以考虑反光的黄铜金属元素，有光泽感的配饰放置在光源附近制造光线反射焦点。