买房时楼层差价一般能有多少

目前高层建筑的价格差异很小，但也存在一定的价格差异。比如26层的高层建筑，一楼和26层相对便宜一些。比如一层的价格是每平方米3000元，那么10层或15层的价格可能是每平方米3200元，但是到了顶层，价格就会是每平方米3000元，甚至比3000元便宜，大概每五楼或者每两楼会有价差，每平方米50元到200元不等，一般价差不会超过500元。

1、挑选楼层可以从光线的角度考虑：楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、挑选楼层可以从噪音的角度考虑：在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。就一般来说，20层以上的楼层噪音影响较小。

3、挑选楼层可以从灰尘的角度考虑：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、挑选楼层可以从性价比的角度考虑：一般来说，低楼层单价要便宜，高楼层价格要更贵。

1、建筑前后是否有障碍物

应该选择前后不堵塞的建筑，因为采光和通风对于居住来说非常重要。房子的采光通风不好，可能会影响以后的生活，室内的湿度也会导致发霉。在墙壁或家具上。所以，如果你有朋友打算买低层楼，需要格外注意，不要被社区绿化和高层建筑挡住。不潮湿，出行比高层建筑方便。

2、避免噪音污染

房屋附近应避免噪音污染。社区通常是最安静的。这里没有空间或车库，也不靠近道路和商店。所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常各种噪音污染，恢复舒适稳定的室内家居环境。

3、注意电梯问题

高层电梯费一般从三楼开始收取，每增加一层，电梯费相应增加3元左右。此外，电梯有使用寿命，20年后更换电梯的费用由谁来支付仍是个问题。另外，达到一定层数后，给排水设施肯定有别于普通住宅，成本也不容小觑。