投资性房地产有哪些

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

1、已出租的土地使用权，已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权，以经营租赁的方式对外进行了出租。

2、已出租的建筑物。已出租建筑物，是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租。

3、持有并准备增值后转让的土地使用权，企业持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。

房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资完成额;不包括单纯的土地交易活动完成额。

从实物现象来看的话，房地产是由土地和建筑物一起构造而成的，其中土地包括了已经开发的土地和没有被开发的土地，而建筑物则是依附于土地而存在的，是和土地结合在一起的。而建筑物则是指土地上人为建造的产物，主要包括了房屋、构筑物。

房地产不仅是一种客观存在的物质形态，而且还拥有拥有一定的法律权利。房地产也是房产和地产的总称，简单来说的话，房地产其实就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出来的一种权利。

从经济学角度来说的话，房地产的存在是无法改变和移动的，所以也被叫做不动产。房地产所呈现的状态一般都有三种，分别是房屋、土地、土地和房屋二合一。在进行房地产交易的时候，一般都是以其中一种状态进行交易的。