权属是什么意思

权属是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。

房屋产权由房屋所有权与土地使用权两部分构成，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权按相关法规为40、50年或70年不等，期满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。房屋产权是指房产所有者按国家法律规定所享有的权利，也就是房屋每项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处置权利。

1、总登记

总登记是一类专门对全部房屋产权的广泛性登记，在登记时，不管房子状况、权属状况是否有变化，房屋产权人都有义务依法向登记单位申请登记。房屋总登记后，除创立完整登记簿本身并存档外，还向权利者下发房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，或是房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、初始登记

初始登记，是指新建房屋者向登记单位申请房屋所有权的登记。初始登记通常为首次获得所有权的登记。

3、设立登记

按照理论，他物权产生于既有权利，是原权利人创立的结果，因此他物权登记，也叫设立登记。