房贷办不下来有什么原因

1、有逾期还款记录：办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整：能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实：部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱：能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高：贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

1、找人担保再去申请贷款。客户的征信有污点这不是短期内可以解决的问题，在这种情况下客户可以咨询贷款银行，看能不能找一位资质比较优秀的担保人来为自己提供担保。

2、提高自己的收入或者是降低负债率。这样做可以减少银行的顾虑，增加房贷申请的成功率。

3、购买总价少一点的房子。这样一来，客户的首付压力以及月供压力都不会有那么大，提交的房贷申请自然会更容易通过。

4、整理贷款资料以后重新提交房贷申请。可以咨询贷款银行看看具体是哪里出现了问题，然后按照银行的要求重新整理提交就好了。

5、等一段时间以后再去贷款。银行的信贷额度不会一直紧张下去，客户可以等银行调配额度以后再去申请贷款。