农民进城买房一定要考虑哪些因素

1，是否具备购房资格：虽然有些地方在鼓励农民进城购房，不过如果你想从农村走出来，在大城市买房定居，那么还是一定要先了解清楚当地的购房政策，如果不具备购房资格，即便你再有钱也是不能入手的，非常耽误事。

2、购房压力能否负担得起：虽然当前农村经济迅速发展起来，农民收入明显提升，但城市房价和农村房价还是有很大差距的，尤其一二线城市，随便一套房可能都得大几十万甚至上百万，所以买房前最好先整合自己的积蓄，做好购房预算。很多人可能会觉着，即便自己手里现金不够，贷款买房也是不错的选择，但房贷利息不容小觑，而且农民没有稳定的工作和收入，申请住房贷款不仅额度受限，难度也非常大，再加上农民群体大多无法享受公积金贷款的低利率优惠，还贷压力非常大，如果后期没按时还上月供，不仅要面临银行高额罚息处罚，还很容易钱房两失。所以进城买房前，最好先考虑清楚自己是否有能力负担这买房压力，以免冲动行事，追悔莫及。

3、城市生活成本能否承受：众所周知，城市的消费水平比农村高出很多。在农村生活，用水不花钱，常吃的蔬菜水果自己家里也都有种，日常开销并不算大。不过到了城市，可以说干啥都要花钱，比如用水用电、冬季取暖、停车加油等都不是免费的，特别现在很多小区都开始收取物业费，零零碎碎算下来，金额还是非常大的，如果你没稳定收入，基本生活恐将难以维持。所以还需慎重考虑，不然很可能得不偿失。

4、能否适应城市快节奏生活：在农村，走门串户的，好不自在！除去每日的农活，其他时间唠唠嗑儿，打打牌，生活也是十分惬意的。而城里生活却不一样，年轻人很多，每天都是上班回家直线运作，996的生活模式让他们基本腾不出时间来串门聊天。家家户户都是楼房，私密性高，可能住在同一楼层的人，都不一定能见面认识。

5、养老是否有保障：城市居民基本都有养老金，所以年老后不用工作也有钱花，维持日常生活不用愁，但农民群体就不同了，很多人都没有退休养老的意识，即便有参保，养老金水平也相对较低，随着物价不断上涨，生活质量将很难得到保障。

6、宅基地等福利损失要考量：城市资源丰富，配套更齐全，经济收入、生活品质、学习质量等都比农村更上一层楼，然而买房落户的话，将会失去农村宅基地，无法继续享受农村征地补偿以及其他补贴，此外，亲情友情等也都需要维系，如果你进城买了房，他们却还待在农村，那时间和距离可能会将彼此疏远，生活幸福感和获得感将大打折扣。

1、房价高的“触不可及”：很多工薪家庭都无力承担高房价，更不用说这些学历低、、收入不稳定的农民了。话说那些“站着说话不腰疼”的真的了解农民的经济状况吗？

2、生活开销大：即使是那些高学历、收入稳定的年轻人在城市生活也需要精打细算，更不用说那些拖家带口的农民了。大多数农民为了生存来到城市打工，待到没有工作能力了，为了生存会选择远离城市。

3、申请贷款难：工薪家庭买房尚且需要申请贷款，但是农民申请住房贷款确是困难重重。我们可以理解银行的立场，农民工工作不稳定、没有社保、人口流动性大、居无定所，这些因素都使得银行对农民工放贷更加谨慎小心。而农民申请公积金贷款更加困难，很多城市都要求借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金，对于农民工来说，希望渺茫。