储藏室负一层和负二层优缺点

储藏室负一层和负二层的优点：

1、负一层增加了室内家居空间的面积，有独特的冬暖夏凉的效果，而且储藏室很安静，不会受到地面上噪音的影响，相对干燥，拿放物品方便。

2、负二层连接车库，简单说就是从车库进出室内，比较方便，价格较低。

储藏室负一层和负二层的缺点：

1、负一层通风性不好，在装修的时候需要做好防潮的处理，而且照明效果不好，如果防水层破裂的话会产生漏水的情况，有危险，且价格较高。

2、负二层潮湿问题严重，特别是在梅雨季节，是非常潮湿的，即使有安装除湿通风设备，也不能起到多大的用处，并且拿放物品不如负一层方便。

储藏室是否有产权需按情况而定。

1、储藏室是否计算在你的销售面积中。

储藏室如果在套内，通常按照套内面积计算，有的小区把储藏室做在室外，例如地下或者地面小房，这样的情况要看储藏室是否计算，为了公摊，你要找开发商要公摊面积表及计算过程，上面有标明。如果算，为了公摊，理应有你的产权证，如果没有，则你花钱买的只是使用权，是没有产权的。

2、储藏室层高是否达到2.2米

层高达到2.2米是计算建筑面积的要求，如果是坡屋顶，1.6米以上开始计算50%面积，2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求，是不计算面积的，也没有产权。

储藏室公摊百分之五十不合理。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。