建房屋需要什么证件

建房屋需要《不动产证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》。

1、《不动产证》是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。

2、《建设用地规划许可证》是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

3、《建设工程规划许可证》是交通，规划，用地，村建，环保，安全，城建，城管，市政，住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。

4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

1、首先需要由户主向村委会提出建房的申请，要提交你的个人资料，把你的身份证、户口本都要带过去。然后由村委会审核，如果同意签字盖章。

2、接下来再将所有的资料以及村委会的意见提交给乡建办，再次提出申请。乡建办会安排工作人员上门来进行实际的勘察，决定是否同意建房。再到乡建办去领取房屋建设的申请表，如果审核没有什么问题，同意了之后，还需要由乡主管干部签字盖。

3、交由当地的行政服务中心再次进行复审，复审成功之后，如果没有问题，才能够拿到批建的报告，最后可以凭着报告去建房子。而在后期房子建好了之后，工作人员再次上门进行二次复审，主要就是查看宅基地建设有没有符合标准，有没有超建的问题。最后审核通过，就能够拿到产权证。

1、想要批建成功，需要由本人先填写申请的报告，申请报告当中，要明确写明事实以及建房的理由，对于格式其实没有多么具体的要求，但是一定要写明家庭的成员状况以及收入情况。然后要符合要求。

2、整个申请书要求语言精练，长短可以根据实际情况来决定，没有特殊的要求，但是一定要注意不要用过多的套语。

3、比如有些房屋年久失修，已经成为了危房，可以写明申请建房的原因，然后向村委会提出申请。