城区无房产证明怎么开

城区无房证明一般去户口所在地的区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。去开具无房产证明时，需要携带的证件有户口本，身份证，婚姻证明，如果是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如果是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。

1、无房证明的作用还是比较大的，对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费。

2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的，如果你购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。

3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策。

4、另外有一些城市是有限购政策的，所以想要在外地购买房子，是需要提供无房证明的。

各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

无房证明可以代开的，不过要写好委托书，开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)。