经济适用房值不值得买

经济适用房值不值得买，要结合自身的实际需求来决定。经济适用房的优缺点如下：

1、优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。

2、缺点：经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

1、购买经济适用房，需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。

2、所购买的房产长期无法进行过户的问题，针对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险就越大。

3、注意房款是否能够被执行回来的问题，执行的难点主要是针对于存在个人之间的二手房买卖交易来说更是如此。

4、购房者的投资利益上的问题，针对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本。

根据《经济适用住房管理办法》的规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

4、符合所在市、县人民政府规定的其他条件。