车库潮湿怎么处理

1、装修时注重防潮施工：若地下车库仍在装修阶段，要对地下车库进行防潮处理，整体可以使用钢筋混凝土结构，墙地面防水则使用沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料等，在墙地面形成防水层，就不会出现潮湿的情况。

2、加强通风：加强地下车库的通风，可以通过出入口通道自行自然通风，或者采取机械通风的方式，如安装风机，市面上出售的风机种类非常多，至于安装哪种风机，地下车库比较常用的就是补风型风机。

3、安装导水槽进行引流：若是因为地下水导致地下车库出现潮湿的情况，可以通过安装导水槽下水道的方式，将地下水引流到室外，即可改善地下车库潮湿的情况。

1、看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。

2、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

3、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。

4、细签合同、实地勘察车位

车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。