申请房贷前信用卡必须还清吗

申请房贷前信用卡没有要求必须还清，只要信用卡不要有逾期还款记录且没有超大额欠款即可。通常来说，借款人名下有几张信用卡，且按时还款记录良好，更能证明一个人的信用状况，是良好的信用积累，对于办理房贷是有利的，并没有要求说一定要全部提前结清。

1、信用卡未结清的欠款较多。若购房者名下的信用卡欠款金额过大，有较多未结清的信用卡分期欠款胃穿孔，那么可能会导致购房者当前的负债率过高，从而影响到房贷的审批。当信用卡负债较多时，建议大家可以先偿还部分欠款，然后再尝试申请办理住房贷款。

2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具，若用户在使用信用卡时发生了逾期行为，那么银行就会将其不良行为上传至央行征信。而一旦用户的征信上出现了逾期记录，那么大家日后的申贷结果都会受到影响。

3、信用卡张数过多。部分卡友手中办理了多张信用卡，而这些信用卡的偶会在用户的个人征信报告中有所体现。不论持卡人是否使用或激活信用卡，这些信用卡的相关信息都会显示在个人征信报告中，若是名下信用卡数量太多，那么就会增加其信用卡负债率，从而对房贷的申请结果造成负面影响。

1、个人信用记录良好，有良好的还款意愿;

2、有稳定的工作收入及按时偿还贷款本息的能力;

3、能支付一定比例的首付款;

4、能提供贷款银行认可的抵押担保物;

5、银行规定的其他条件。