个人商铺贷款是信用贷款吗

个人商铺贷款是信用贷款。商铺个人信用贷款是以个人或家庭为核心的经营的贷款,其服务对象主要为广大工商个体户、小作坊、小业主等，其服务对象主要为广大工商个体经营者、小业主。

1.商铺能提供贷款。必须提交本人身份证和户口本，并向银行出具工资收入证明、买卖合同、首付款证明等。购买商铺的过程有很多种，比如签订购买合同、支付首付款、贷款、去交易中心核实税收、店面过户、交房、银行将贷款打入卖家的账户。

2.购买一家商铺，可以贷款10年。一般情况下，店铺的贷款利率为40%-50%，高的贷款金额不会超过购买店铺总价格的60%。根据个人的工作收入，个人信用记录，根据当地银行的规定，可以提高10%到20%的浮动幅度。

3.商铺按揭是住房贷款的一种形式，是以个人的店铺为抵押，以分期还款的形式从银行贷款。商铺最多可以贷10年，因为是性住房，不会有第一套和第二套的区别。

1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。

目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

如果是一手商铺，最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺，可以贷评估价的50%

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。