二手房分期买房主能拿到全款吗

二手房分期买房主能拿到全款。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个分期还款是和卖方没有关系的，只要贷款能批下来，钱一次性到账。买主和买主意向达成一致后，按照签订的协议流程走即可。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

1、贷款买房和全款买房的区别不是很大。只是卖方收到全额楼款时间快慢的问题，如是银行信贷紧张的时候对卖方影响就比较大，银行放款的过程会比较久，如卖方是卖掉此物业再买房的话，那他有可能收到你的钱之后又要承担楼价上涨的问题。

2、支出少;虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

3、全款买房分析流程简;全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。