公积金销户后重新开户可以办理房贷吗

公积金销户以后重新开户是可以办理房贷的，不过还需要重新交纳公积金才可以办理，也就是至少要交六个月的公积金，有的城市还需要交一年以上的公积金，如果是已经销户了且想要办理公积金贷款的最好早做规划。此外公积金贷款的额度是绑定公积金余额的，如果公积金余额不多，那么办理公积金贷款的时候贷款的额度也不会很高，有时候可能并不占优势。

1、公积金账户余额不可做购房首付

公积金是先消费后才可以提取的，发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

3、未婚情侣不能一起申请公积金贷款买房

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是尚未结婚的情侣关系是不可以共同办理贷款手续的。

3、装修房屋不可以提取公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。

4、公积金贷款额不可超出上限

一般来说，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

5、提取总额不可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

6、子女购房不能使用父母的公积金

在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母各有各的账户，二者之间是单独分开的，所以子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。